En Carrasco, Montevideo, avanza la construcción de Arboleda, un edificio corporativo de tres niveles más subsuelo que propone un sistema estructural híbrido: base y núcleo en hormigón armado, y estructura superior íntegramente resuelta en madera.
Con una superficie total de 1.973 m², el proyecto incorpora 291 m³ de CLT y 199 m³ de GLT aplicados en columnas, vigas, y losas, consolidando una de las primeras aplicaciones de Mass Timber en edificios de oficinas en Uruguay. Este hecho no representa solo un dato técnico, sino un precedente tipológico en la arquitectura corporativa del país.
La consolidación del sistema híbrido
Arboleda no plantea una sustitución del hormigón por madera, sino una articulación estratégica entre sistemas.
La obra se desarrolla sobre una base de hormigón armado que llega hasta la losa sobre subsuelo. A partir de ahí, se monta una estructura completa en madera: pilares, vigas y losas en CLT (291 m³) y GLT (199 m³).
El núcleo técnico (escalera, ascensor y baños) también se resuelve en hormigón.
La coexistencia de ambos sistemas responde a criterios de eficiencia estructural y optimización constructiva.
Resumen técnico del sistema estructural
El edificio se desarrolla sobre una cimentación y estructura de hormigón armado hasta la losa sobre subsuelo. A partir de allí, comienza el montaje completo de la estructura en madera:
- 291 m³ de CLT
- 199 m³ de GLT
- Pilares, vigas, y losas estructurales en madera
- Núcleo técnico (escalera, ascensor y baños) ejecutado en hormigón armado
Esta combinación no es casual. Responde a una lógica técnica precisa: utilizar cada sistema donde mejor performa.
El hormigón resuelve fundaciones, subsuelo y núcleo rígido.
La madera aporta ligereza, rapidez de montaje, eficiencia energética y reducción de impacto ambiental en los niveles superiores.
El resultado no es un reemplazo, sino una evolución constructiva.
Un nuevo estándar para edificios corporativos
Arboleda es un edificio de oficinas de tres niveles más subsuelo:
- Subsuelo destinado a estacionamientos.
- Planta baja y primer nivel con 984 m² cada uno.
- Segundo nivel de 286 m².
- Áreas verdes privadas tanto en planta baja como en las azoteas del primer nivel, integrando el proyecto con su entorno.
La incorporación de áreas verdes y el uso de madera estructural no son decisiones estéticas aisladas: forman parte de una visión integral que prioriza calidad espacial, eficiencia y sostenibilidad.
Montaje y sistema: precisión y coordinación técnica
Con el núcleo de hormigón listo, el ensamblaje de la estructura en CLT y GLT se completó exitosamente mediante un proceso secuenciado que involucró más de 550 piezas de Mass Timber, todo dentro de un plazo de 6 semanas.
El sistema constructivo permite precisión en encuentros y reducción de tiempos de obra, características que adquieren relevancia en programas corporativos donde la planificación y la puesta en funcionamiento son determinantes.
La ingeniería y fabricación de las piezas de madera fue desarrollada por Arboreal, mientras que el suministro y el montaje integral están a cargo de Enkel Smart Building, desde donde coordinamos la planificación técnica y el trabajo de nuestros equipos en cada etapa del proceso.
El montaje en madera estructural exige:
- Secuencias precisas de ensamblaje
- Control dimensional riguroso
- Coordinación permanente entre ingeniería y ejecución
Este tipo de obra no admite improvisación. La precisión es condición estructural.
Una tipología en transición
La incorporación de Mass Timber en edificios corporativos marca un desplazamiento tipológico en el contexto local.
Tradicionalmente asociados a vivienda o equipamiento institucional, los sistemas en madera comienzan a integrarse en desarrollos urbanos de mediana y gran escala, donde el rendimiento estructural, la eficiencia energética y la reducción de impacto ambiental forman parte de una misma ecuación.
En este sentido, Arboleda no representa únicamente una innovación material, sino una transición en la manera de concebir la estructura en edificios de oficinas.
En un contexto donde la industria de la construcción busca reducir impacto ambiental, mejorar eficiencia energética y acortar plazos de obra, el sistema híbrido deja de ser experimental y se consolida como alternativa real.
Arboleda marca un punto de inflexión: no plantea una ruptura con el hormigón, sino una integración inteligente de sistemas.
¿Qué es un edificio híbrido?
Un edificio híbrido integra distintos sistemas estructurales dentro de un mismo proyecto, combinando sus capacidades para responder de manera más eficiente a los requerimientos técnicos, funcionales y urbanos.
En Arboleda, el hormigón resuelve el subsuelo y el núcleo técnico con la robustez necesaria para esas áreas específicas, mientras que el Mass Timber estructura los niveles superiores, aportando precisión industrial, menor peso propio, rapidez de montaje y beneficios ambientales asociados a la construcción en madera.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué aporta el montaje en seco en programas corporativos?
Mayor previsibilidad de obra, precisión en encuentros y reducción de tiempos críticos, claves para edificios donde la puesta en funcionamiento es determinante.
- ¿Qué sistemas de madera se utilizaron en Arboleda?
CLT para losas y GLT para elementos laminados como vigas/pilares con volúmenes de 291 m³ y 199 m³ respectivamente.
Equipo técnico
✔️ Dovat Arquitectos – Proyecto y dirección
✔️ Wayna Construcciones – Contratista principal
✔️ Arboreal – Ingeniería en madera, CLT + GLT
✔️ Enkel Smart Building – Montaje integral del sistema Mass Timber
Arboleda avanza en Carrasco como un caso concreto de evolución constructiva. Un paso tangible hacia una nueva manera de proyectar y ejecutar edificios corporativos en Uruguay.
